Un nuevo desarrollo inmobiliario de gran escala apunta a transformar la fisonomía de Bajada Grande, sobre la costa del río Paraná. Se llama «San José del Paraná» y promete más de 100.000 metros cuadrados distribuidos en tres torres residenciales, una torre de usos mixtos, una torre hotelera operada por «una cadena de porte internacional» —sin precisar cuál—, y una laguna artificial rodeada de locales gastronómicos, según el material de presentación para inversores publicó Análisis Digital
El proyecto, ubicado en Av. Larramendi 4077, se promociona activamente en redes sociales desde una cuenta de Instagram creada recientemente, y su brochure está dirigido explícitamente a captar inversión: incluye estadísticas económicas de la «Región Centro» —con foco en el sector avícola— para atraer capital de la vecina Santa Fe, y cierra con la frase «consulte plazos de inversión, proyección de rentabilidad y garantías del desarrollo», un lenguaje habitual en la colocación de fideicomisos al costo.
Según pudo reconstruir este medio, el brochure lista cuatro firmas a cargo del desarrollo: A.L.A.C. (América Latina Asesoría en Construcción), el estudio Julia Cabral & Asociados, la empresa Aceitera del Litoral de Entre Ríos y Mark SJP S.A.S., presentada como la administradora fiduciaria del proyecto. De acuerdo con datos societarios preliminares, Mark SJP S.A.S. fue constituida el 18 de mayo de 2026 —apenas tres meses antes de esta presentación pública, y en una fecha que coincide con el «inicio de obra» que anuncia el propio cronograma del proyecto—, con domicilio legal en Esmeralda 847, piso 17, de la Ciudad de Buenos Aires. Estos datos, obtenidos de fuentes preliminares, están pendientes de confirmación en el Boletín Oficial y el registro de la Inspección General de Justicia.
El cronograma que exhibe el brochure divide el desarrollo en cuatro etapas: la primera («Etapa 0»), que incluye la laguna, una torre de usos mixtos y una torre residencial, está prevista para 2026-2027; le seguirían dos torres residenciales adicionales en 2028-2029, y el basamento comercial junto con la torre hotelera en 2029-2030. La finalización total del complejo está proyectada para julio de 2031.
El terreno elegido no es un dato menor. Bajada Grande es, según reconoció la propia Municipalidad de Paraná en un documento oficial de 2022, un área natural protegida sobre la que «la urbanización avanzó sin control».
Ese mismo sector fue escenario, en 2021, de un conflicto vecinal por la construcción de otro complejo de torres —»Signature Estrada»— después de que trascendiera que el municipio había modificado el Código Urbano del distrito UR6 sin participación ciudadana ni consulta al Colegio de Arquitectos, según reflejó en su momento un informe del programa Cuestión de Fondo (Canal 9 Litoral).
Un grupo de vecinos autoconvocados llegó a presentar entonces un pedido formal de acceso a la información pública para conocer qué autorizaciones había otorgado el Estado municipal.
Fuente: Análisis Digital
